Участок, предназначенный для строительства многофункциональной жилой застройки, расположен в северо-западной части города Москвы, вблизи Ленинградского шоссе. В границах участка расположены 13 зданий, большая часть которых непригодна для использования и отключена от коммуникаций. Все объекты предназначены под снос.
В связи с близостью участка к промышленной территории и железной дороге в проекте предусмотрены следующие мероприятия:
· формирование вариативной по высоте жилой застройки с малоэтажными корпусами со стороны промышленной зоны и железной дороги, которые служат не только своеобразным визуальным буфером, но и экранируют дворовое пространство от внешних шумов;
· размещение более премиальной высотной архитектуры на юго-западе, ориентированной в сторону жилого городского массива и парковой зоны. Для достижения наилучших видовых характеристик в углах башен размещаются премиальные квартиры, в центрах – квартиры меньшей площади.