Участок, предназначенный для строительства нового культурно-развлекательного центра, расположен в районе Южное Медведково. Сейчас на нём находится предусмотренное к сносу здание кинотеатра «Полярный». При разработке концепции учтены градостроительные ограничения, связанные с примыканием к территории проектирования улично-дорожной сети улицы Полярной, плотной высокоэтажной жилой застройкой с большим количеством инженерных коммуникаций и центральным тепловым пунктом.