Концепция редевелопмента промышленных территорий вблизи станции метро «Кожуховская» предполагает создание многофункционального комплекса, погруженного в сформированную комфортную среду. Комплекс, окружённый производственными предприятиями, максимально сосредоточен в себе. Его будет отличать компактность и многофункциональность – все социальные и культурные сервисы будут находиться в ближайшей доступности горожан, исчезнет необходимость ездить за ними в центр города. В стилобатной части разместятся торговые, развлекательные и социальные учреждения. Застройка разнесена по периметру участка, что позволяет использовать дворовое пространство для создания «зелёных островов».